МИСИЯ

МИСИЯ

Философия на Сградата

TELUS Tower е търговски офис център, разработен в централния бизнес район на София, на площад Македония, от I&B Real Estate.Собственост е на Prodea Investments – водеща компания за инвестиции в недвижими имоти в Гърция. Портфолиото на Prodea Investments се състои предимно от търговски имоти в Югоизточна Европа, главно в Гърция и Кипър, но също така в България, Италия и Румъния.

 

Местоположението на сградата се характеризира с висока комуникативност както за пешеходци, така и за автомобили, което позволява лесен достъп от всички посоки, само на 10 минути пеша от метростанция Сердика. Местоположението на сградата предлага великолепна гледка от всички нива и директен достъп до булевард „Витоша“ – най-известната търговска улица в София.

 

TELUS Tower предлага чудесна възможност на компании от различни бизнес сфери да установят дейността си в сърцето на града и така да се възползват от всички преимущества, услуги и удобства, които само един административен градски център може да предложи.
TELUS Tower има разгърната застроена площ от близо 55.000 м2, приблизително 34.500 м2 от които са офис площи, в съчетание с около 1.900 м2 търговска площ, разположена на партерния етаж и 17.600 м2 подземни паркоместа и технически помещения. Почти цялата фасада на сградата е изградена със система за стъклена окачена фасада, позволяваща максимална остъклена площ, която създава усещане за виртуален комфорт и прозрачност.

Офисните площи са разработени в 20-етажна кула и в по-ниска – 8 етажа, съчетавайки големи подови плочи и атриум, предлагащи гъвкави офис помещения. Изключително практичното етажно разпределение на всяко ниво на сградата предоставя разнообразни възможности за приспособяването на офис площите към конкретните нужди на наемателите, като това позволява обособяването не само на офис площи с открита планировка, но и други решения за разпределение на помещенията.

TELUS Tower също така предоставя шест нива на подземни паркоместа с капацитет на приблизително 370 автомобила. Осигурени са и места за паркиране на велосипеди.

 

Проектът по отношение на функционалността се състои от три части – подземен паркинг, търговска зона и офис части.

 

Търговската част се намира на партерния етаж. Оформлението на търговската част предлага разнообразни решения, включващи магазини с изглед към ул. Алабин, пл. Македония. и бул. Христо Ботев. Разнообразието от наематели на приземния етаж (банкови офиси, магазини) ще подпомогне с висококачествените си услуги обитателите на сградата и района.

СПЕЦИФИКАЦИИ

СПЕЦИФИКАЦИИ

Технически Спецификации

TELUS Tower се откроява като една от иновационните сгради в центъра на София със своя смел дизайн, базиран на устойчиви характеристики и като една от малкото офис сгради, сертифицирани от BREEAM 2013.

За постигане на BREEAM сертификат, беше оценено и демонстрирано нивото на устойчивост на имота въз основа на кредитите, получени в рамките на около 70 различни критерия.

Разработен е набор от мерки за устойчивост (топлоизолация на фасадата, съвременни стъклопакети, ефективна ОВК система, BMS и др.), за да се намалят оперативните разходи, управлението на сградата и да се осигури удобство на обитателите.

Проектът TELUS Tower е надхвърлил типичната практика в проектирането и управлението и е чудесен пример за трайните ползи от устойчивите строителни схеми. През всички етапи на проектиране и изграждане ние работихме с експерти, за да създадем сграда, която дава предимство на комфорта, здравето и производителността за крайните потребители.

Централна Локация

Отлични връзки с обществения транспорт.

Транспорт

Отлични връзки с обществения транспорт.

Отворена 24ч.

Напълно функционални офис входове (с рецепция, денонощна охрана, асансьори и др.).

Office space

Office space planned and designed as per the standards of A class.

Електрозахранване

Нормално и аварийно електрическо захранване на всички етажи.

Температурен котрол

Автономна система за контрол на температурата за всички офисни помещения.

Свеж Въздух

Постоянен приток на свеж въздух към вентилационните системи на всички офисни помещения

Достъпност

Сградата е достъпна за хора с двигателни увреждания.

Система за видеонаблюдение

Система за видеонаблюдение и обезпечаване на сигурността в общите части на търговската зона и в общите части, както и покриваща външните параметри на сградата.

Допълнителни Спецификации

  • Отлични връзки с обществения транспорт. Насърчаване и подпомагане на алтернативния транспорт чрез предоставяне на стойки за велосипедисти и логистика за обслужването им ( душове, шкафчета)
  • Проникване на обилна дневна светлина в офисите.
  • Двойни стъклопакети с подобрени спецификации за топло и звукоизолация, както и характеристики за проникване на светлината.
  • Окачени тавани за всички надземни офиси и общи части.
  • Локална енергоспестяваща система за снабдяване с топла и студена вода чрез локално монтирани термопомпи с енергийно ефективни и разходни системи за консумация на вода.
  • Общо 12 асансьора, обслужващи различни помещения, улесняват придвижването в цялата сграда. Асансьорите са с интелигентни модули за управление, с контрол на скоростта, стигаща до 3,0 м / сек за 6-те асансьора в кулата с контролна система и 1,5 м / сек за останалите асансьори, с панел за контрол и самодиагностика, система за безпрепятствена работа в случай на прекъсване на електрозахранването и др.
  • Двоен под с удобни дистрибуционни кутии и структурно окабеляване във всички офис помещения.
  • Автоматизирана пожароизвестителна и пожарогасителна система.
  • Система с централно управление за контрол на достъпа до сградата, паркинга и асансьорите
  • Всички осветителни системи в общите части са пригодени за работа в съответствие с интегрираната концепция за оптимална енергийна ефективност.
Покажи повече
  • Стоманобетонна конструкция с отлични анти-сеизмични коефициенти, проектирана по европейските норми.
  • С цел олекотяване на конструкцията и осигуряване на по –голяма светла височина (280 cм. за офис етажите) между-етажните пплочи са реализирани с напрягане на място.
  • Основната носеща конструкция на сградата има размери 8,10 m х 8,10 m, което придава огромна гъвкавост и свобода при офисния вътрешен дизайн.
  • ОВК системи с най-съвременни функционални и технологични показатели, осигуряващи високо ниво на спестяване на енергия. Напълно автономни и децентрализирани системи VRF ОВК за офисните и търговските площи.
  • Автономна съвременна електроцентрала с мощност 5 MW, свързана с две отделни подстанции.
  • Нормално и аварийно електрическо захранване на всички етажи с шинопроводи (bus bar) и към всяко отделно разпределително табло, което може да покрие всякакви потенциални електрически изисквания за мощност на помещенията.
  • Дизелови генератори за подсигуряване на резервно електрозахранване при спешни случаии на офис оборудването на всички наематели чрез подови кутии.
  • Оптично структурно окабеляване за пренос на гласови данни. Връзка с доставчици от 2 различни точки за достъп.
  • Автоматизирана система за управление на сградата (BMS) следи и контролира всички инфраструктурни електромеханични инсталации. BMS управлява осветлението чрез DALI контролери, ОВК и измервателни системи.
  • Стратегически разположени входове. Индивидуален достъп до всяко помещение.
  • Водата, използвана за миене на ръце както и дъждовна вода, се пречиства и повторно се използва за обслужаване на мокрите помещения чрез „ сива система за рециклиране на водата”.
  • Шестте подземни етажа са реализирани с уникален метод за този мащаб за укрепване на изкоп, „Top-Down“.
УДОБСТВА

УДОБСТВА

Развлечение

НАЕМАТЕЛИ

НАЕМАТЕЛИ

Довериха ни се

Ксавие Марсенак / президент на TELUS International Europe

”

 

Офисът, който наемаме, ще позволи да изпълним плановете си за растеж на бизнеса и ще осигури много нови предимства за настоящите ни служители. Местенето ни е продиктувано от желанието ни да предоставим бизнес среда от най-висок стандарт, която вдъхновява хората да дават най-доброто от себе си и да се чувстват щастливи на работа

Ани Берксон / Директор Общи Съоръжения, PROS

”

 

След стартирането на местно ниво искахме по-голямо офис пространство, което да подкрепи нашите амбициозни планове за растеж в сърцето на оживена София. След усърдна работа усетихме, че това е идеалното място за затвърждаване на нашето общо разрастване в Източна Европа, както и за разпространението на прекрасната култура, която нашите служители са изградили по целия свят.

Konstantins Borisovs / Оперативен мениджър Европа, Evolution

”

 

Настоящият ни офис в Telus Tower ни предоставя всички предимства за непрекъснатото развитие на нашия бизнес в добре позната сграда от клас А, предоставяйки на нашите служители предимствата и тихото удоволствие от модерния офис. Модерното съоръжение на Telus Tower е придружено от прекрасен и подкрепящ мениджърски екип, който е готов да подкрепи всички желания и искания на наемателите.

Компании

Търговска част

В БЛИЗОСТ

В БЛИЗОСТ

Какво има наоколо

ГАЛЕРИЯ

ГАЛЕРИЯ

Разгледай сградата

НОВИНИ

НОВИНИ

Какво ново

КОНТАКТИ

КОНТАКТИ

I&B Real Estate SA

София, България

1000 София, ул. Алабин 1

 

TELUS Tower
Понеделник – неделя 00:00-24:00

Обадете ни се

+359 2950 3080

 

E-mail: info@citytower.bg

Вашето име (задължително)

Вашият e-mail (задължително)

Вашето съобщение